Kalkulator Dana Investasi

Hitung berapa uang muka rumah yang harus Anda siapkan nanti setelah harga properti naik, dan berapa yang perlu diinvestasikan mulai sekarang — sekaligus, per tahun, atau per bulan.

Harga atau biaya hari ini ?

Kenaikan harga per tahun ?

% / th

Jangka waktu ?

tahun

Perkiraan hasil investasi ?

% / th

Dana yang harus siap di akhir periode — —

Pilih salah satu cara mengumpulkannya

Sekaligus — disetor sekarang, lalu didiamkan

Per tahun — tiap awal tahun

Per bulan — tiap awal bulan

Jangka waktu—

Total setoran Anda — skenario per bulan—

Hasil investasi—

Perjalanan dana Anda

Tampilkan skenario:

Rincian per Tahun

Rumus yang dipakai

Setoran di awal periode (annuity due). Bunga bulanan diturunkan secara efektif, bukan dibagi 12.

n    = jangka waktu (tahun)
f    = inflasi/th        i = hasil investasi/th
FV   = BiayaSekarang × (1+f)^n
Sisa = FV − DanaAwal × (1+i)^n

Sekaligus = Sisa / (1+i)^n
Per tahun = Sisa × i / ( ((1+i)^n − 1) × (1+i) )

i_bln     = (1+i)^(1/12) − 1          ← efektif, BUKAN i/12
N         = n × 12
Per bulan = Sisa × i_bln / ( ((1+i_bln)^N − 1) × (1+i_bln) )

Padanan Excel: =PMT((1+i)^(1/12)-1; n*12; 0; -Sisa; 1) — argumen terakhir 1 berarti awal periode.

Hasil perhitungan bersifat estimasi dan bukan merupakan saran investasi. Angka hasil investasi adalah asumsi, bukan jaminan; hasil sebenarnya dapat lebih tinggi atau lebih rendah. Konsultasikan dengan perencana keuangan untuk keputusan finansial Anda.